フロリダ州も洪水保険の見直しを巡り他の州と争う

May 18, 2023

フロリダ州は他の9州とともに、新制度には欠陥があり、多くの不動産所有者の保険料を押し上げることになるとして、全国洪水保険制度の見直しを求める連邦訴訟を起こしている。

この訴訟は、ルイジアナ州司法長官のジェフ・ランドリー氏が主導し、木曜日、連邦緊急事態管理局を含む被告に対してルイジアナ州連邦東部地区で起こされた。 これは、2021年から段階的に実施されたプログラム変更が4月1日に完全に発効した後に行われた。

このプログラムはフロリダ州住民にとって重要な役割を果たしており、フロリダ州住民の多くは住宅ローンのために洪水保険への加入を義務付けられています。 訴訟の文書によると、このプログラムには約139万1,000件のフロリダ州の保険が含まれており、補償総額は約3,670億ドルに達するという。

ルイジアナ州やフロリダ州などは、洪水保険の価格決定方法を変えた「リスク格付け2.0：エクイティ・イン・アクション」として知られる新制度に異議を唱えている。 訴訟では、とりわけ、このシステムが「仮説的な」将来のリスクを不適切に考慮しており、財産を洪水被害から守るための緩和プロジェクトを適切に考慮していないと主張している。

「政府機関（連邦緊急事態管理局）は、不動産の個別リスクを明らかにする大規模なデータリポジトリを使用した微妙な計算の全体像を描いているが、現実ははるかに単純です。洪水保険は、ほとんどすべての人にとってはるかに高価になるでしょう。」と訴訟は述べている。言った。

訴訟のフロリダ州に焦点を当てた部分では、「保険料が高いと、フロリダ州に住む余裕がなくなり、人々がフロリダ州を離れることになる。さらに、特に洪水保険が適用されている地域では、資産価値が下落するだろう」と述べている。が必要です。"

しかしFEMAはウェブサイトで、刷新された制度では洪水に影響を与えるより多くの変数が考慮され、「保険数理的に健全で公平で理解しやすく、不動産の洪水リスクをより適切に反映する」料金が得られると述べた。 また、例えば、以前の制度では住宅再建の費用が考慮されていなかったと述べた。

同庁は、「価値の低い住宅を所有する保険契約者はリスク負担分よりも多く支払っている可能性がある一方、より価値の高い住宅を所有する保険契約者はリスク負担分よりも少ない金額を支払っている可能性がある」と述べた。 「リスク評価 2.0 は、単なる小さな改善ではなく、NFIP (国家洪水保険プログラム) にとって変革的な前進でした。」

アシュリー・ムーディーズ司法長官事務所はフロリダ州の訴訟に署名した。 ルイジアナ州のほか、アイダホ州、ケンタッキー州、ミシシッピ州、モンタナ州、ノースダコタ州、サウスダコタ州、テキサス州、バージニア州、およびルイジアナ州の多数の地方自治体が原告となっている。

146ページにわたる訴訟では、連邦職員が「恣意的かつ気まぐれ」な変更を加えて行政手続き法として知られる法律に違反したことなど、一連の申し立てが提起されている。 その議論の一環として、FEMAによる気候変動への配慮を指摘し、それは「不動産が今日実際に直面しているリスクとは関係がない」と述べた。

「エクイティ・イン・アクションでは、気候変動に起因する仮想事象を含む将来の仮想事象を考慮した大惨事モデリングが使用されている」と訴状は述べている。 「政府機関は、これらの仮想的な出来事が何であるかを明らかにしておらず、また、仮想的な将来の気候活動に基づいて仮想的な出来事がどのように変化するのかについても説明していない。」

この訴訟の一部は、新システムに対する差し止めと、連邦当局に使用された方法論とデータの開示要求を求めている。

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